Astoria в Jumeirah Village Circle (JVC)

Показать все фото

Минимальная цена: 140 776 $

Максимальная цена: 313 730 $

Юнитов в комплексе: 26

Комнаты: 1 – 2

Площади: 49 – 109 м²

Адрес: Jumeirah Village Circle

Описание комплекса

Жилой комплекс состоит из студий и квартир с 1-3 спальнями.

Каждая квартира имеет встроенные/проходные гардеробные, оборудованную кухню и ванные комнаты с высококачественной керамической отделкой.

Из арендного дохода вычитаются:

• Сервисные сборы (service charges): $38,1 за м2 в год (или 13 AED за кв. фут в год)

• Плата за кондиционер: рассчитываются по расходам всего здания и оплачиваются жильцом — владельцем или арендатором (если квартира сдается в аренду).

Удобства и оснащение в доме

Другие удобства: центральное кондиционирование, домофон, круглосуточная охрана, сауна, парная, 2 крытых корта для сквоша, баскетбольная площадка, детский бассейн, терраса на крыше, кофейня.

Преимущества

Дубай — одно из наиболее привлекательных направлений для инвестиций (Топ-4 городов по уровню безопасности (Euromonitor International), Топ-5 наиболее посещаемых городов мира, Топ-1 по объему потраченных туристами средств).
В Дубае развитая экономика (налог на прибыль/прирост капитала/дивиденды — 0%; фризоны — районы, где действует льготная налоговая и таможенная системы; стабильный курс валюты; низкие темпы инфляции).
Прогнозируется дальнейший рост цен в Дубае из‑за спроса инвесторов. Общий объем сделок за первые два квартала 2022 года достиг 22 тыс., что на 45% больше, чем в 2021 году. Ко второму кварталу 2022 года цены на квартиры в Дубае выросли на 38,9% по сравнению с предыдущим годом.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Jumeirah Village. Этот быстро растущий район в центре Нового Дубая пользуется популярностью среди семей, благодаря центральному расположению, транспортной доступности и привлекательной стоимости недвижимости.

Район разделён на 2 подрайона – Jumeirah Village Triangle, который застроен преимущественно жилыми таунхаусами и виллами; и намного более крупный Jumeirah Village Circle с благоустроенной зоной в центре застройки.

Jumeirah Village Circle — это тихий район, где есть 33 благоустроенных парка, школы, торговые площадки, кафе и рестораны.

В пешей доступности от здания есть кафе и рестораны, супермаркет, несколько парков и автобусных остановок.

Расстояние:

Дубай Марина - 15 минут на автомобиле
Центр города, ТЦ Dubai Mall, небоскреб Бурдж-Халифа — 20 минут
Аэропорт Дубая — 25-30 минут.

Всего 26 предложений

1-комнатные квартиры

49 м²144 717 $

49 м²145 308 $

49 м²145 662 $

50 м²145 780 $

56 м²164 210 $

61 м²177 795 $

61 м²178 504 $

+2

2-комнатные квартиры

67 м²196 697 $

73 м²216 190 $

77 м²226 822 $

78 м²229 893 $

80 м²234 737 $

87 м²255 647 $

87 м²256 947 $

89 м²262 617 $

95 м²278 329 $

95 м²278 566 $

95 м²279 983 $

99 м²292 269 $

99 м²292 388 $

100 м²294 160 $

105 м²306 564 $

109 м²322 512 $

+14

Особенности комплекса

Фитнес

Консьерж

Детская площадка

Лифт

Бассейн

Подземная парковка

Площадка для гриля

Особенности квартир

ТВ

Панорамные окна

Терраса

С мебелью

Кухня

Качественная сантехника

Бытовая техника

Много света

Расположение объекта

Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village, Dubai, UAE

Другие объекты

Creek Vistas в Nad Al Sheba 1

Cresswell Residences в Dubai South

Beach Walk 4 в Dubai Islands

CENTURY в Business Bay

Riviera 61 в Nad Al Sheba 1

Mirage The Oasis в Dubai

Barari Lagoons в Majan

Azizi Grand в Dubai Sports City

DNWT Residences в Business Bay

Jumeirah Village Triangle

Maya 5 в Jumeirah Village Triangle (JVT)

Terra Woods в Expo City Dubai

Преимущества недвижимости в Дубае

Постоянный вид на жительство

Покупка недвижимости от 2 млн дирхамов позволяет получить Золотую визу на 10 лет — это дольше, чем в других странах, которые позволяют получить ВНЖ за инвестиции.

Защита капитала

ОАЭ — дружественная юрисдикция с устойчивой экономикой и политикой, ориентированной на иностранных инвесторов.

Высокий доход от аренды

Стабильный туристический поток и развитый рынок аренды обеспечивают высокий спрос и привлекательную доходность для инвесторов как от долгосрочной, так и от краткосрочной аренды.

Гарантия вложений в строящуюся недвижимость

Оплата за объект поступает на эскроу-счёт. Застройщик сможет получить с него деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.

Комфортное и безопасное место для жизни

По уровню безопасности жизни Объединённые Арабские Эмираты занимают второе место в мире.

DV Dubai – это опытная команда экспертов по недвижимости, миграционных юристов и инвестиционных консультантов.

Больше 10 лет помогаем клиентам со всего мира получать максимум от возможностей Дубая. Нам доверяют инвесторы и застройщики, а качество услуг подтверждают рекомендации клиентов.

1000+

проектов в каталоге

100+

партнёров в сфере девелопмента

2500+

закрытых сделок

6–10%

годового дохода с аренды